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装修前正常的交房/收房流程

2019-04-01   浏览:次  

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  如何验房收房正确

  (1)墙面

  对于墙面的验收,可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象,可以使用小木锤或其他东西敲墙,墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象,可以做个记号,等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能,实验的方法可以使用一瓶水,泼在墙上,用手摸看是否会摸到泥浆,如果没有就说明墙面腻子是防水的。

  (2)屋顶

  对于屋顶的的验收,也是看看有没有开裂的问题,接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线,如果不在水平线上,那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

  (3)门窗

  首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度,对其功能进行验收,门窗推拉顺滑,不卡顿,表面光洁不会有严重的刮痕,门窗材质完整,没有开裂或者破裂的情况。五金的检查也是一个重点,五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。门窗垂直,没有弯曲的现象。

  验房收房注意事项

  (1)资料

  当开发商通知交房后,业主到现场收房的时候,需要注意的是看看开发商是否有出具房屋竣工表格以及房屋质量书等相关资料。还需要带上购房合同,看看房屋的施工是否和约定符合,如果这些资料和条件都没有达标的话,业主应当拒绝收房。

  (2)验收

  当看完上面这些开发商提供的资料后,先不要交物业费用,因为验房过程中,可能存在问题,需要整改。因此先在物业处领取一系列钥匙,和物业人员或是施工人员一并进入房屋,进行验收工作,避免发现问题,两者之间推卸责任。

  (3)防水

  还需要检查防水是否有做,一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水,很多房屋业主在交房后,开发商没有说明是否有做防水,一部分用户会默认开发商帮忙做好防水,在装修时,省略了这一步。当入住后,却发现问题,这样容易造成使用不便,还增加了装修的返工量。

  (4)门窗

  在验房的时候,还需要验收门窗质量,看看门窗开启关闭是否顺畅,轨道材质质量是否过关。如果是平开窗,还需要看窗户的密封性是否好,如果密封效果不好,容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候,不加仔细验收门窗,当在表格上签字后。装修中,再发现这些问题,就比较麻烦了,维权起来很复杂。

  (5)墙面

  验房的时候,还需要专门检测墙面,看看表面是否水平光滑,使用尺子来进行专门检测。另外还需要看墙面是否有开裂问题,有无外露的钢丝,这些都需要仔细进行验收的。如果存在墙面问题,应让开发商上门进行修补好,方可在表格上签字。

  新房验房是很重要的,所以在拿钥匙的时候需要知道该怎么样正确的验房,以上是小编为大家介绍的如何验房收房正确及验房收房注意事项到这里就结束了,想要了解更多的相关信息,请继续关注装修之家网吧!

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